Ексклюзив
20
хв

Скільки коштує оренда квартири в Польщі у 2024 році

Оренда квартири в Польщі стала для багатьох українців однією з найскладніших справ, які доводиться вирішувати після переїзду. До того ж для поляків, які не можуть собі дозволити купити власне житло, оренда — хороша альтернатива. У 2022-23 роках ціни на помешкання у Польщі відчутно зросли. Скільки ж коштує оренда квартири в Польщі?

Мар'ян Савчишин

Вартість оренди квартири в Польщі. Фото: Grand Warszawski/Shutterstock

No items found.

Чимало українців, які рятуються від війни й знайшли прихисток у Польщі, стикаються з проблемою оренди житла. З кожним місяцем це питання стає дедалі більш актуальним та гострим. Скільки коштує оренда квартири в багатоквартирному будинку у 2024 році?

Що впливає на вартість оренди житла в Польщі?

Вартість оренди житла в Польщі формується під впливом багатьох факторів. Нижче — деякі з них.

Інфляція та економічні фактори

Загальні економічні фактори, такі як інфляція, рівень безробіття або вартість життя, можуть впливати на вартість оренди житла. Якщо ціни на товари першої необхідності зростають, це може призвести і до збільшення орендної плати.

Ринок нерухомості

Загальний стан ринку нерухомості впливає на ціни за оренду житла. У періоди високого попиту та обмеженої пропозиції ціни на оренду підскакують. І навпаки, коли на ринку є багато вільних квартир, можна очікувати зниження цін.

Розташування квартири

Ціна оренди часто залежить від місця розташування квартири. Квартири в центральних частинах великих міст, таких як Варшава, Краків чи Вроцлав, зазвичай коштують дорожче, ніж на околицях міста або в менших містечках. На ціну також впливає привабливість району, наявність послуг, інфраструктури та близькість до робочих місць або університетів.

Читайте також: Я повернула кауцію за орендоване житло. Топ-5 порад з власного досвіду

Що входить у вартість оренди квартири?

Ось перелік можливих витрат, які можуть бути включені у вартість орееди житла:

Щомісячна орендна плата

Оренда плата є основною платою за користування житлом, яка зазвичай визначається розміром, місцем розташування та станом квартири.

Комунальні платежі

На додаток до плати за оренду квартири чи будинку, ви також повинні враховувати вартість комунальних послуг, як-то електрика, вода, газ, інтернет і телебачення. Вони часто оплачуються окремо і не включаються в орендну плату.

Вартість комунальних послуг може варіюватися залежно від споживання та місця розташування житла.

Якщо ви орендуєте квартиру через агентство нерухомості, можливо, вам доведеться сплатити брокерську винагороду. Це може бути одноразовий платіж або відсоток від орендної плати, хоча останній варіант зустрічається набагато рідше.

Згідно з даними Eurostat, у Польщі орендується 1,1 мільйона помешкань. Ця цифра у 2023 році зросла на 0,9 мільйона.

Ціна оренди квартири в Польщі у 2024 році

Як розрахувати вартість оренди квартири? Найкраще провести ретельне дослідження. В Інтернеті чимало сайтів з оголошеннями про оренду квартир. Як і слід було очікувати, найдорожче оренда коштує у великих містах.

Ми зібрали для вас орієнтовні ціни на оренду двокімнатної квартири у різних містах Польщі. Така квартира зазвичай має площу 40-50 м2. Ви можете дізнатися, скільки коштує оренда квартири у Варшаві, Кракові чи Вроцлаві.

  • Варшава — 4600;
  • Вроцлав — 3300;
  • Краків — 3200;
  • Гданськ — 3200;
  • Щецин — 2700;
  • Познань — 2500;
  • Лодзь — 2400;
  • Білосток — 2100;
  • Бидгощ — 2000.

Читайте також: Іпотека у Польщі – це реально?  

На скільки зросла вартість оренди житла?

У січні 2022 року середня ціна оренди квартир у Польщі становила 2 242,50 злотих. Однак у січні 2024 року орендарям довелося витратити в середньому на 28 відсотків більше. Найбільше зростання — на понад 36% — було зафіксоване в Кракові, а найменше — у Варшаві, на 22%.

Зростання цін на утримання нерухомості, як-то орендна плата, що сплачується адміністрації, та комунальні платежі, було одним із факторів, що вплинули на збільшення вартості оренди квартир. Така ситуація в основному пов'язана з високою інфляцією.

Марʼян Савчишин, редактор новин Sestry

No items found.

Редактор новин, журналіст. З початком повномасштабного вторгнення Росії в Україну, працюючи журналістом у першому польському інформаційному інтернет-сервісі Wirtualna Polska, створив стратегію інформування українських біженців у Польщі. Був головним редактором інформаційного сервісу для українців в Польщі - VPolshchi.

Підтримайте Sestry

Навіть маленький внесок у справжню журналістку допомагає зміцнити демократію. Долучайся, і разом ми розкажемо світу надихаючі історії людей, які боряться за свободу!

Субсидувати
розпродажі знижки в Польщі

Коли можна купити речі за знижкою?

1. Зимові розпродажі 

Місцями починаються у грудні, охоплюючи період Нового року та Різдва. Період після свят і аж до кінця лютого — це сезон найвищих знижок та найвигідніших покупок. Тиждень після Різдва (з 27 грудня) традиційно є гарячим у магазинах.

Знижки діють насамперед на більшість товарів з колекції осінь-зима і досягають 50%-70% у магазинах Decathlon, Lacoste, Reebok, New Balance, Top Secret, Stradivarius, Wittchen, W.KRUK, Wojas. Щотижня після Різдва знижки будуть збільшуватись, а також додаватимуться нові товари. 

2. Літні розпродажі 

Починаються третього тижня червня або на другого тижня липня, коли магазини продають одяг, косметику та аксесуари весняно-літнього сезону і плавно перетікають в осінній міжсезонний розпродаж до початку жовтня. Це ідеальний час для покупки літніх речей, яскравих валіз для подорожей та парфумів. 

На початку розпродажів знижки невеликі — 20-30%, але нормальний асортимент. В кінці сезону річ можна купити за смішну ціну, але обирати доведеться з того, що лишилось. Найкращий вибір зазвичай у четвер.

Зимові та літні розпродажі вважаються найвигіднішими. Так у масмаркеті на кшталт H&M, Zara, Mohito, Sinsay, Mango, House, Cropp, Bershka, Stradivarius, Pull&Bear та Oysho можуть доходити до реальних 70%. 

Іноді онлайн розпродажі починаються раніше, ніж у магазинах. 

Мінус такого шопінгу — речі переважно зі старих колекцій, а щоб знайти потрібний розмір, доведеться попотіти. 

3. Міжсезонні розпродажі

Зазвичай стартують у середині березня і досягають апогею в травні. Найбільших знижок на весняні колекції варто очікувати ближче до Великодня. Осінні розпродажі — це листопад.

4. Дні шопінгового божевілля: Black Friday та Cyber ​​Monday

Крім класичних сезонних та міжсезонних розпродажів, гарно зекономити можна в окремі дні великих знижок — Чорну п'ятницю та Кіберпонеділок.

Black Friday у 2024 році буде 29 листопада

Спочатку це було типове американське свято шопінгу. Однак останнім часом завдяки інтернет-магазинам воно стало подією міжнародного масштабу. Зазвичай Чорна п'ятниця вважається початком сезону святкових покупок. Часто Чорна п'ятниця плавно перетікає в Чорні вихідні або навіть у Чорний тиждень — кожен магазин тут вирішує сам.

Cyber Monday  у 2024 році — 2 грудня 

Кіберпонеділок теж починався як американське свято, яке відзначається першого понеділка після Thanksgiving day. Це час онлайн-розпродажів та грандіозних знижок, і він є одним із найжвавіших днів торгівлі для інтернет-магазинів.

Вважається, що цей день було вигадано спеціально для офісних працівників. А причиною такого рішення стали маркетингові дослідження кількох років, які показали сплеск інтернет-продажів першого понеділка після Thanksgiving Day. Цього дня американці поверталися на роботу після тривалого відпочинку і могли за допомогою інтернету здійснити необхідні покупки з великими знижками напередодні наступних різдвяних та новорічних свят. Незабаром власники магазинів стали заманювати клієнтів по понеділках на початку грудня своїми вигідними пропозиціями.

20
хв

Сезон розпродажів у Польщі: коли діють максимальні знижки? 

Юлія Ладнова
вересові поля Польщі і Варшави

Найкрасивіші вересові поля Польщі:

1. Mostówka: 400 гектарів вересу

Найбільше та вражаюче поле вересу в Польщі (майже 400 гектарів) знаходиться за 50 км від Варшави у селі Мостувка. Нескінченні чагарники рожевих відтінків йдуть за обрій, створюючи вражаючу панораму. А ось історія цього місця сумна, адже поле з'явилося внаслідок пожежі 1993 року. Вогонь тоді знищив більшу частину лісів, на місці якого через кілька років з'явився верес. 

Дістатися сюди нескладно: якщо їхати автівкою з Варшави трасою S8 у напрямку Білостока, то від вузла Мостувка слід рухатися дорогою серед лісу. А якщо їхати електричкою, то вересове поле починається вже за 300 метрів від залізничної станції. 

2. Wrzosowisko Niepust у національному парку

На території Кампіноського національного парку в районі природного заповідника Cyganka знаходиться wrzosowisko Niepust. Пустка пристає до болотистої долини, яка заросла високими травами і рідкісними видами рослин. Поряд з ним знаходяться дюни Boru Niepustowego — одні з найбільших і найкраще збережених внутрішніх дюн в Європі. Серед вересу — піщані галявини, де можна відпочити. Краєвиди зачаровують буянням фарбі ароматів. 

У Кампіноському парку мешкає безліч видів тварин — можна зустріти лося, лисицю чи кабана. Найкраще добиратися сюди від станції метро Młociny, де потрібно сісти на автобус №708 та доїхати до кінцевої Skibińskiego. Звідси і починається один з екскурсійних маршрутів парком.

3. Wrzosowiska Kłomińskie з оглядовою вежею 

Wrzosowiska Kłomińskie розташовані у Західній Померанії, між містами Borne Sulinowo та Kłomino, у заповіднику Diabelskie Pustacie на місці колишнього військового полігону. На території заповідника багато мальовничих стежок для прогулянок. Тут можна піднятися на дерев'яну оглядову вежу, з якої відкривається панорама на барвисту вересову пустку. 

4. Заповідник в Okonku на місці військового полігону 

Заповідник в Okonku Великопольського воєводства займає площу близько 204 гектарів, бо побудований на місці покинутого військового полігону радянських часів. Сьогодні на території, що охороняється, поляки намагаються зберегти комплекс пусток і піщаних лугів. На території заповідника в Оконці прокладено пішохідні стежки, є велосипедні маршрути та оглядовий майданчик. Безпечно гуляти можна тільки спеціально визначеними стежками, щоб не провалитися в болото.

5. Wrzosowisko w Orzechowie: малолюдно й колоритно

До Wrzosowisko в Orzechowie можна дістатися автобусами з Острова Любельського, Любартова, Ленчни. Найближчі залізничні станції — у Любартові та Любліні. Тут не так багатолюдно, як на інших локаціях, але так само красиво. Приємним бонусом буде те, що в околицях можна купити якісну фермерську продукцію власного виробництва. І взагалі цей регіон рекомендований для відвідування тим, хто воліє дізнатися, як живуть у невеликих польских містечках.

20
хв

Найкрасивіші вересові поля Польщі

Юлія Ладнова

Може вас зацікавити ...

Ексклюзив
20
хв

У польській лікарні померла 25-річна українка та її ненароджена дитина

Ексклюзив
20
хв

Спокуса Туска

Ексклюзив
20
хв

За нашу і вашу протиповітряну оборону: як знайти точки дотику з Польщею

Зверніться до редакторів

Ми тут, щоб слухати та співпрацювати з нашою громадою. Зверніться до наших редакторів, якщо у вас є якісь питання, пропозиції чи цікаві ідеї для статей.

Напишіть нам
Article in progress