У середньому 15,2 євро за квадратний метр — стільки, згідно зі звітом "Індекс нерухомості 2023", підготовленим компанією Deloitte, коштує оренда квартир у Варшаві. Згідно з обмінним курсом в березні 2024 року, це приблизно 65 злотих за квадратний метр. Таким чином, Варшава посіла 21 місце серед проаналізованих великих європейських міст. І водночас вище, ніж Відень, Брюссель, Лісабон, Рим чи Мілан.
Найдорожчі квартири у Європі
З найвищими орендними ставками довелося зіткнутися тим, хто шукав житло в Дубліні (в середньому 32,8 євро/кв. м), Парижі (в середньому 28,5 євро/кв. м) та Осло (в середньому 28 євро/кв. м).
Хоча, згідно з даними, які оприлюднені у звіті компанії Deloitte, річне зростання у Варшаві становило лише 0,7%, інші польські міста піднялися в рейтингу набагато вище. Вроцлав піднявся у рейтингу на 11 позицій із середнім показником 13,2 євро/кв.м (56,7 злотих/кв.м за курсом у березні 2024 року).
У звіті найвищих цін оренди квартир в європейських містах, також зазначили, що Ґданськ посів 32 місце. Вартість 1 кв. м орендованої квартири там сягає 55,3 злотих. З невеликим відривом, на 34 місті знаходиться Краків, де середня вартість 1 кв. м орендованої квартири становить 54,2 злотих. Лодзь посіла 37 місце з середньою ціною 50 злотих за кв.м. Познань на 43 місці та середня ціна — 46,2 злотих за кв.м. Катовіце з 53 місцем і середньою ціною у 37 злотих за кв.м.
Зростання цін у річному обчисленні становило від 28,6% у Ґданську, понад 30% у Вроцлаві, Познані та Кракові до 50,7% у Лодзі.
Варто зазначити, що подані ціни є "голими" цінами оренди житла, до котрих додається вартість технічного обслуговування, адміністративна опіка та утримання житла і прибудинкової території.
Оренда квартир у Варшаві: ціни у 2024 році
Варшава є одним з найдорожчих міст для проживання в Польщі, але якщо розглядати лише вартість оренди, то польська столиця вже є найдорожчою. Експерти Otodom Analytics, які щомісяця аналізують вартість оренди житла в столиці, повідомили, що в лютому 2024 року вартість оренди квартири у Варшаві в середньому становила 5517 злотих. Середній показник охоплює весь ринок, включаючи елітні квартири та дешевші студії.
Ціна на оренду залежала насамперед від площі житла.
У лютому 2024 року у Варшаві, середня вартість оренди, залежно від площі квартир, була наступною:
- до 40 м2 — 2880 злотих/місяць;
- 40-59 м2 — 3897 злотих/місяць;
- 60-89 м2 — 5835 злотих/місяць;
- від 90 м2 — 11 035 злотих/місяць.
Ціни на оренду квартир у Варшаві в окремих районах
Muratorplus.pl підготував звіт, в якому дослідив середні ціни на оренду одно та двокімнатних квартир в усіх районах Варшави. Дані були зібрані на основі пропозицій з популярних сайтів оголошень в лютому 2024 року.
Бєляни:
- однокімнатна квартира — 2200-2600 злотих/місяць;
- двокімнатна — 3200-4100 злотих/місяць.
Мокотув:
- однокімнатна квартира — 2600-2950 злотих/місяць;
- двокімнатна — 3700-4300 злотих/місяць.
Охота:
- однокімнатна квартира — 2300-2800 злотих/місяць;
- двокімнатна — 3400-4200 злотих/місяць.
Прага-Пулноц:
- однокімнатна квартира — 2350-2950 злотих/місяць;
- двокімнатна — 3100-4050 злотих/місяць.
Прага-Полюднє:
- однокімнатна квартира — 2300-3000 злотих/місяць;
- двокімнатна — 3000-4000 злотих/місяць.
Середмістя:
- однокімнатна квартира — 2600-2400 злотих/місяць;
- двокімнатна — 3000-4300 злотих/місяць.
Урсинув:
- однокімнатна квартира — 2500-2850 злотих/місяць;
- двокімнатна квартира — 2950-3800 золотих/місяць.
Воля:
- однокімнатна квартира — 2700-3000 злотих/місяць;
- двокімнатна — 3400-4280 злотих/місяць.
Жолібож:
- однокімнатна квартира — 2400-2900 злотих/місяць;
- двокімнатна квартира — 3100-4000 злотих/місяць.
Периферійні райони Варшави, такі як Урсус, Білоленка, Рембертув, Весола або Вавер, пропонують квартири за дещо нижчими цінами. Однак варто пам'ятати, що їхнє розташування передбачає довший шлях до центру міста.
Як отримати соціальне житло у Польщі
Скільки потрібно заробляти в Польщі, щоб отримати кредит на житло
Карета для біженки. Неймовірна історія реєстрації авто
Надія для тих, хто шукає квартиру в оренду в найбільших польських містах, з'явилася в останні два місяці, коли через падіння попиту ми стали свідками зниження середніх цін.
Марʼян Савчишин, редактор новин Sestry
Редактор новин, журналіст. З початком повномасштабного вторгнення Росії в Україну, працюючи журналістом у першому польському інформаційному інтернет-сервісі Wirtualna Polska, створив стратегію інформування українських біженців у Польщі. Був головним редактором інформаційного сервісу для українців в Польщі - VPolshchi.
Підтримайте Sestry
Навіть маленький внесок у справжню журналістку допомагає зміцнити демократію. Долучайся, і разом ми розкажемо світу надихаючі історії людей, які боряться за свободу!